Проектиране

Архитектурни планове, решения, становища, ситуация

Настоящият инвестиционен проект се осъществява на територията на Община Стара Загора, село Малка Верея, в УПИ III-17 от кр. 76 по КККР за изпълнение на проект за “Жилищна сграда” в местността “Габрова гора” при спазване на общите правила на ЗУТ и нормативните актове за неговото прилагане.

Проектът попада в обхвата на действащия Общ устройствен план на община Стара Загора, одобрен с Решение №1779 по Протокол №40 от 30.06.2022 г. на Общински съвет - Стара Загора.

Съгласно неговите предвиждания за имота е отредена жилищна устройствена зона Жм1 - ниско, основно застрояване, с височина H до 7 м и устройствени показатели: максимална плътност на застрояване - 40%, максимален коифицент на интензивност на застрояване - Кинт - 0.8, минимална озеленена площ - 50%. Категория на строежа: V (пета), начин на застрояване - свободно (е).

Виза за проектиране: Решение №11/05.12.2024 г., влязло в сила на 23.12.2024 г. (Главен архитект на Община Стара Загора - арх. Николай Василев).

Одобрено становище от “Водоснабдяване и канализация” ЕООД, Стара Загора: Становище №ТО-ИДП-615/14.10.2024 г. за предоставяне на изходни данни за присъединяване към ВиК мрежите.

Одобрено становище от EVN (”Електроразпределение - ЮГ” ЕАД): КЕЦ: “Загоре”, Становище №4678123/25.06.2025 г. за условията и начина за присъединяване на обект към електроразпределителната мрежа.

Одобрено Решение №170/31.11.2024 г. от Общински съвет Стара Загора за новообразуване на НТП “Второстепенни улици”, с обща площ от 398 кв.м., с цел осигураяване на транспортен достъп до новообразувани поземелени имоти 46417.76.15, 46417.76.16, 46417.76.17, 46417.76.18 по КККР, землището на с. Малка Верея, община Стара Загора.

Разпределение на кота 0

Показатели:

Застроена площ (ЗП), Жилищна сграда: 267 кв.м.

Застроена площ (ЗП), Веранда: 33 кв. м.

Описание: гараж - 22,50 кв.м., мокро помещение - 8,25 кв.м., антре - 5,10 кв.м., коридор - 15,60 кв. м., стълбище (с топла връзка към сутерен) - 9,02 кв.м., предверие с дрешник - 8,50 кв.м., родителска спалня (със самостоятелна баня) - 17,94 кв.м., баня + WC - 6,52 кв.м., предверие към детски спални - 5,87 кв.м., детска спалня 1 - 16,40 кв.м., баня + WC - 5,87 кв.м., детска спалня 2 - 16,40 кв.м., самостоятелна WC за всекидневната - 2,88 кв.м., дневна с класическа камина - 47,97 кв.м., трапезария - 21,09 кв.м., хибридна кухня (затворена и отворена) - 15,65 кв.м., веранда с външно барбекю с комина система - 33,00 кв.м.

Застроена площ, етаж 1, Общо: 300 кв.м.

Разпределение на кота -1

Показатели:

Застроена площ, сутерен, 154,7 кв.м.

Описание: хибриден коридор (със самостоятелен вход към двор и градина) и с функция за зимна градина - 32,00 кв.м., склад - 17,40 кв.м., кабинет - 11,68 кв.м., винарна/енотека - 31,98 кв.м., баня + WC - 4,00 кв.м., техническо помещение - 17,42 кв.м., коридор с контрол на достъпа към вътрешно стълбище за етаж 1 - 11,72 кв.м., стълбище (с топла връзка към етаж 1) - 5,50 кв.м.

Застроена площ, етаж -1, Общо: 154,7 кв.м.